free
web stats

MRTA vs MLTA – Mana Satu Insurans Pinjaman Perumahan Terbaik?

Yang Mana Satu Insurans Pinjaman Perumahan Terbaik (The Best Housing Loan Insurance)? Ketahui maklumat lanjut tentang MRTA vs MLTA melalui penerangan artikel di bawah.

MRTA vs MLTA

MRTA vs MLTA

Apa itu MRTA dan MLTA? Pada asasnya, kedua-dua jenis insuran hayat bagi pinjaman perumahan (Mortgage Reducing Term Assurance – MRTA) dan (Mortgage Level Term Assurance – MLTA) ini berfungsi sebagai perlindungan untuk peminjam dengan membantu mereka untuk menyelesaikan pinjaman gadai janji tertunggak mereka sekiranya berlaku sesuatu yang buruk berlaku. Dalam erti kata lain, ia adalah insurans gadai janji.

APAKAH PERBEZAAN ANTARA MRTA DAN MLTA?

BAGAIMANA UNTUK MENENTUKAN PEMBELIAN MRTA ATAU MLTA adalah YANG TERBAIK?

Langkah 1: Kenal pasti tujuan membeli harta itu, sama ada untuk diduduki sendiri atau pelaburan kerana ianya yang akan menentukan berapa lama anda akan memegang harta itu.

Langkah 2: Analisis tanggungan perlindungan terbaik (best protection coverage) yang diperlukan, yang mencukupi untuk memastikan pasangan anda tidak akan mendapat masalah kewangan untuk ansuran gadai janji bulanan. Bagi mengurangkan kos, ia mungkin tidak perlu untuk mempunyai tanggungan perlindungan penuh (sama dengan jumlah pinjaman perumahan) kerana anda mungkin mempunyai sandaran lain (contohnya. Simpanan, tunai, insurans lain, saham dan lain-lain).

Langkah 3: Lakukan beberapa pengiraan dan perbandingan untuk mendapat gambaran yang lebih jelas mengenai kos yang terlibat dan kemampuan pada premium, secara berturutan.

CONTOH 1: MEMBELI MRTA

  • Jumlah pinjaman = RM 106,155
  • Tempoh pinjaman = 30 tahun
  • Lama umur = 25 tahun
  • Nisbah Perlindungan (%) = 100%
  • Liputan Jumlah = RM 106,155
  • MRTA Premium = RM 2,371.50

Cara Pembayaran Pilihan 1: Bayaran Pendahuluan Sekaligus

  • Oleh kerana ia adalah salah satu bayaran pendahuluan sekali gus, oleh itu tiada faedah yang akan dikenakan.

Cara Pembayaran Pilihan 2: Dibiayai ke dalam Pinjaman Perumahan

  • Andaikan BLR – 1.8% = 4.25%
  • Andaikan Pinjaman Tempoh = 30 tahun
  • Ansuran bulanan = RM 11.66
  • Kepentingan Jumlah Dibayar = RM 1,824.84
  • Jumlah Pembayaran = RM 4,196.34

CONTOH 2: MEMBELI MLTA

  • Jumlah pinjaman = RM 106,155
  • Tempoh pinjaman = 30 tahun
  • Lama umur = 25 tahun
  • Nisbah Perlindungan (%) = 100%
  • Liputan Jumlah = RM 106,155
  • MLTA Premium = RM 74,30 / bulan = RM 891,60 / tahun

3 tahun x RM 891,60 / tahun = RM 2,674.80
6 tahun x RM 891,60 / tahun = RM 5,349.60
9 tahun x RM 891,60 / tahun = RM 8,024.40
12 tahun x RM 891,60 / tahun = RM 10,699.20

CONTOH 3: PERBANDINGAN ANTARA MRTA DAN MLTA (PEMBELIAN HARTANAH UNTUK PELABURAN)

contoh 3

contoh 3

CONTOH 4: PERBANDINGAN ANTARA MRTA DAN MLTA (MEMBELI HARTANAH UNTUK DIDUDUKI SENDIRI)

contoh 4

contoh 4

Untuk dapatkan lebih perbandingan caj MRTA kepada jumlah pinjaman berbeza-beza, anda cuba Kalkulator MRTA ini dari laman www.calculator.com.my/home-loan-calculator

Leave a Reply